经村两委会和村民代表大会讨论并通过，现对湖塘菜场7#二楼（原宾馆）房屋出租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、租赁期限：5年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

二、租赁房屋概况：位于湖塘菜场7#二楼（原宾馆）的房屋（以下简称该房屋），共有3个出口，出租给乙方使用，房屋为湖塘菜场二楼，建筑面积约3950平方米（详见房产证）。招租人仅提供房产证，不包括原租户装修设施, 其他证件及相关手续由租户自行办理。原房屋租期2025年10月31日到期；注：以上房子面积以房产证和实地面积为准，招租人不统一组织现场勘察，房屋的具体概况请各竞租人自行前往现场勘察标的物。

使用性质：此房屋不得作为超市使用。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）具有民事行为能力的湖塘村村民和原租户均可报名参加竞标。

四、投标报价：本次招租的报价形式为明标形式，招租的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价每增加2000元/年或2000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价，实行上不封顶。最终以最高有效报价者为成交人，低于底价或未按有效报价的均作无效报价处理。报名人数量大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

招标底价为：800000元/年（含800000元/年）。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

1、湖塘村村民：报名人需带本人身份证原件及复印件（身份证须能体现竞租人为湖塘村村民，若未能体现请出示相关户籍证明资料）；②提交投标保证金票据的原件及复印件。若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须是湖塘村村民并提供相应的身份证原件及复印件或其他相关户籍证明资料，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

2、原租户报名：①报名人需带本人身份证原件及复印件；②提交投标保证金票据的原件及复印件。③原租赁协议原件及复印件。（原租户只限本人报名）

******银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

******银行转账，不能缴纳现金************银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金与招租人签订租赁合同、一次性缴纳第一年房屋租金及房屋履约保证金后3个工作日内无息退还，未成交者的投标保证金在3个工作日内无息退还。

******银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

******办事处小型工程投标保证金专户；

账号：******1054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明 湖塘菜场7#二楼（原宾馆）房屋出租项目 的投标保证金。

六、其他说明及要求①成交人必须在成交后7日历天内与招租人签订租赁合同，同时将第一年租金及房屋履约保证金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②租赁期限五年，每年的租金均为成交价，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前一个月一次性缴纳。③房屋租赁履约保证金为三个月租金，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及房屋租赁履约保证金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费等该房屋使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑤承租期间不得转租，特殊情况确需转租、分租的，需事先征得甲方的书面同意；转租、分租后，乙方仍应依据本协议对甲方承担责任；如果擅自转租、分租，则甲方有权收回该房屋并不再退还租金和保证金。⑥新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。

七************办事处院内2号楼三楼会议室）。

八、现场竞标签到截止时间为：************街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

******街道湖塘村负责解释。

******街道湖塘村经济合作社

联系人：乐瑞华、乐君辉        电话：******、******

******有限公司   联系人：周琼燕  电话：0574-******

******街道公共资源交易中心       电话：0574-******

发布时间：2025年8月15日