一、合同编号： 11N******X******                         

二、合同名称： ******学校物业服务采购项目                         

三、项目编号： LNHMCG2023-048                         

四、项目名称： ******学校物业服务采购                         

五、合同主体                        

   采购人（甲方）： ******学校                             

   地  址：                              

   联 系 方 式：******                             

   供应商（乙方）： ******有限公司                             

   地  址： 辽宁省沈阳市大东区                             

   联 系 方 式： ******                             

六、合同主要信息
                       

   履约内容： ******学校物业服务项目，包括卫生间保洁，变电所、维修项目                              

   履约要求： 一、保洁服务要求
（一）人员配置：保洁员不低于8人
（二）服务内容
1、教学区及宿舍区总计11栋楼内卫生间内，开水房，洗手间及其所卫对应的走廊的卫生清理保洁；
******学校有重要领导、来宾访问和检查时还须负责公共走廊、楼梯及扶手、门厅的大门及玻璃等处的保洁；
3、大厅走廊内及门厅等公共区域内摆放的植物管理；
******学校因需求安排的其他工作；
二、维修服务要求
（一）人员配置：万能维修工2人
（二）服务内容
1、负责全校各项基础设施的维修工作，物业公司需配备基本的维修工具。
2、定期对公用设施设备实施组织巡查，做好巡查记录，建立台账。
3、需要维修的，属于小修范围的应及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，应提出报告与建议，按规定组织实施。
4、保持楼内公共部位门窗玻璃、道路平整畅通，配件完好，开闭灵活。如有损坏及时修复。
三、变电所运行值班岗位
（一）变电所人员配置：变电所运行值班员2人
（二）服务内容：
1、建立变配电运行管理制度、电气维修管理制度和配电房管理制度，制定供电突发事件应急处理程序和临时用电管理措施。
2、建立 24 小时运行值班监控制度，一般故障 30 分钟内修复，复杂故障涉及供电部门维修处置的应及时与供电部门联系，向使用单位报告；发现应急照明故障，30分钟内到达故障现场并组织维修。
3、熟悉掌握变电所内设备的性能、原理、构造及维护保养知识。认真学习和掌握先进的电力技术，熟悉所辖范围内的电力、电气设备的用途、构造、原理、性能及操作维护保养内容。
4、严格遵守安全运行操作规程和有关制度，正确、及时地按生产调度指令进行供电，切合刀闸，保证安全供电。严格遵守部频电路技术规程与安全规程，保证安全供电，保证电气设备正常运转。
5、加强巡视检查，准确及时填写运行记录，坚守岗位，不得擅离职守。
6、负责本项目高、低压线路、电气设备的维修与保养工作。
7、认真填写电气设备大、中修记录（检修项目、内容、部位、所换零部件、日期、工时、备件材料消耗等项）积累好原始资料。
8、按要求参加所修设备的大、中修的试车验收工作。
9、掌握所使用的工具、量具、仪表的使用方法并精心保管，节约使用备件、材料，做好交班记录。                             

   履约期限： 2024年9月20日-2025年9月19日                             

   履约地点： ******学校                             

七、验收日期： 2025年05月09日                         

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）： 张天民、李力声、吴晓丽、刘辉、吴笑非                         

九、验收意见： ******学校预期管理要求及目标                          

十、其他补充事宜：